Kitakini.news - Permintaan atau demand untuk rumah FLPP atau subsidi masih cukup tinggi di tahun 2023 ini. Tren perkembangan rumah subsidi dari tahun ke tahun pada dasarnya mengalami kenaikan. Dimana kabupaten Deli Serdang menjadi penyumbang terbesar pasokan rumah subsidi terbanyak di wilayah Sumut.
"Selain rumah subsidi, Deli Serdang juga menjadi wilayah pengembangan property khususnya rumah hunian yang paling menjanjikan. Mulai dari rumah subsidi hingga rumah mewah," ucap ekonom Sumut Gunawan Benjamin, Minggu (15/1/2023).
Hasil penelitian yang Gunawan lakukan, tantangan pengembangan rumah hunian di wilayah Sumut nantinya, lebih dipengaruhi oleh faktor daya beli. Bagi semua tipe rumah, khususnya bagi rumah menengah yang banyak difasilitasi dengan KPR.
"Permintaan rumah di Sumut tidak bisa dilepaskan dari laju pertumbuhan ekonomi di wilayah ini. Di tahun 2022, willingness to pay (keinginan untuk membayar), ditambah dengan ability to pay (kemampuan membayar) sempat membaik di semester I tahun 2022," jelas dia.
Ekspektasi pemulihan ekonomi yang terjadi di awal tahun 2022 menjadi salah satu pendorong meningkatnya permintaan property di tahun 2022. Namun dari hasil pengamatannya, menjelang tutup tahun hingga awal tahun 2023 ini, keyakinan masyarakat untuk memiliki rumah lebih rendah dibandingkan dengan tahun 2022 awal.
Gunawan mengungkapkan ancaman resesi ekonomi global, tren penurunan harga komoditas unggulan di Sumut, membuat masyarakat cenderung memiliki keyakinan yang menurun. Hal ini sangat erat kaitannya dengan kemampuan membayar cicilan rumah kedepan.
"Sehingga sangat penting bagi pemerintah untuk menjaga daya beli masyarakat, meskipun ditengah ancaman perlambatan ekonomi dan resesi ekonomi global upaya tersebut bukanlah sesuatu yang mudah untuk dilakukan," pungkasnya.
Redaksi